Ａ所有の甲土地とＢ所有の乙土地が隣接し、甲土地の上にはＣ所有の丙建物が存在している。この場合における次のア～オの記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものの組合せはどれか。
- Ｂが、甲土地に乙土地からの排水のための地役権をＡ・Ｂ間で設定し登記していた場合において、ＣがＡに無断で甲土地に丙建物を築造してその建物の一部が乙土地からの排水の円滑な流れを阻害するときは、Ｂは、Ｃに対して地役権に基づき丙建物全部の収去および甲土地の明渡しを求めることができる。
- Ａ・Ｂ間で、乙土地の眺望を確保するため、甲土地にいかなる工作物も築造しないことを内容とする地役権を設定し登記していた場合において、Ｃが賃借権に基づいて甲土地に丙建物を築造したときは、Ｂは地役権に基づき建物の収去を求めることができる。
- 甲土地が乙土地を通らなければ公道に至ることができない、いわゆる袋地である場合において、Ｃが、Ａとの地上権設定行為に基づいて甲土地に丙建物を建築し乙土地を通行しようとするときは、Ｃは、甲土地の所有者でないため、Ｂとの間で乙土地の通行利用のため賃貸借契約を結ぶ必要がある。
- Ａは、自己の債務の担保として甲土地に抵当権を設定したが、それ以前に賃借権に基づいて甲土地に丙建物を築造していたＣからＡが当該抵当権の設定後に丙建物を買い受けた場合において、抵当権が実行されたときは、丙建物のために、地上権が甲土地の上に当然に発生する。
- Ｃが、地上権設定行為に基づいて甲土地上に丙建物を築造していたところ、期間の満了により地上権が消滅した場合において、Ａが時価で丙建物を買い取る旨を申し出たときは、Ｃは、正当な事由がない限りこれを拒むことができない。
- ア・ウ
- ア・オ
- イ・エ
- イ・オ
- ウ・エ
出典：令和元年度 問題30
解答
４
解説
- Ｂが、甲土地に乙土地からの排水のための地役権をＡ・Ｂ間で設定し登記していた場合において、ＣがＡに無断で甲土地に丙建物を築造してその建物の一部が乙土地からの排水の円滑な流れを阻害するときは、Ｂは、Ｃに対して地役権に基づき丙建物全部の収去および甲土地の明渡しを求めることができる。 ❌
準備中 - Ａ・Ｂ間で、乙土地の眺望を確保するため、甲土地にいかなる工作物も築造しないことを内容とする地役権を設定し登記していた場合において、Ｃが賃借権に基づいて甲土地に丙建物を築造したときは、Ｂは地役権に基づき建物の収去を求めることができる。 ⭕️
準備中 - 甲土地が乙土地を通らなければ公道に至ることができない、いわゆる袋地である場合において、Ｃが、Ａとの地上権設定行為に基づいて甲土地に丙建物を建築し乙土地を通行しようとするときは、Ｃは、甲土地の所有者でないため、Ｂとの間で乙土地の通行利用のため賃貸借契約を結ぶ必要がある。 ❌
準備中 - Ａは、自己の債務の担保として甲土地に抵当権を設定したが、それ以前に賃借権に基づいて甲土地に丙建物を築造していたＣからＡが当該抵当権の設定後に丙建物を買い受けた場合において、抵当権が実行されたときは、丙建物のために、地上権が甲土地の上に当然に発生する。 ❌
準備中 - Ｃが、地上権設定行為に基づいて甲土地上に丙建物を築造していたところ、期間の満了により地上権が消滅した場合において、Ａが時価で丙建物を買い取る旨を申し出たときは、Ｃは、正当な事由がない限りこれを拒むことができない。 ⭕️
準備中
