宅建士 権利関係㉘

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　不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。
2. 地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。
3. 賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。
4. 事業用定期借地権として借地借家法第23条第1項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。

解答・解説

解答

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解説

1. 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。　⭕️
   正しいです。
   
   
2. 地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。　⭕️
   正しいです。
   
   
3. 賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。　❌
   敷金があるときは、その旨も登記事項となります。
   
   
4. 事業用定期借地権として借地借家法第23条第1項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。　⭕️
   正しいです。