マンション管理士 区分所有法⑤

◀︎ 前へ｜次へ ▶︎️

　共用部分の所有に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 共用部分は、規約の定めにより、区分所有者又は管理者でない者の所有に属させることができる。
2. 規約で、共用部分を特定の区分所有者の所有に属させる場合、当該区分所有者の区分所有権に係る共有持分権に変動は生じない。
3. 規約により共用部分とした建物の部分を、区分所有者でない管理者の所有に属させる場合、管理者は当該共用部分の所有権を登記できる。
4. 管理者が共用部分を所有する場合、共用部分に加え、規約による建物の敷地も所有することができる。

解答・解説

解答

       2

解説

1. 共用部分は、規約の定めにより、区分所有者又は管理者でない者の所有に属させることができる。　❌
   誤りです。
   
   
2. 規約で、共用部分を特定の区分所有者の所有に属させる場合、当該区分所有者の区分所有権に係る共有持分権に変動は生じない。　⭕️
   正しいです。
   
   
3. 規約により共用部分とした建物の部分を、区分所有者でない管理者の所有に属させる場合、管理者は当該共用部分の所有権を登記できる。　❌
   誤りです。
   
   
4. 管理者が共用部分を所有する場合、共用部分に加え、規約による建物の敷地も所有することができる。　❌
   誤りです。